1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比-0.8%
川崎市宮前区
40.9万円/㎡
前年比+32.3%
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ファミール鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩12分
1996年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
6,683万円
69.0万円/㎡
3,380
5,582
7,784
9,985
AI査定結果
推定相場価格
6,683万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,582万円〜7,784万円
57.6万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ファミール鷺沼
6,098万円（63.0万円/㎡）/ 4階 / 96.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 6,098万円 | 63.0万円 | 4階 | 96.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/26 | 6,298万円 | 65.0万円 | 4階 | 96.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 6,098万円 | 63.0万円 | 4階 | 96.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 6,298万円 | 65.0万円 | 4階 | 96.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 6,498万円 | 67.1万円 | 4階 | 96.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ファミール鷺沼 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅12分 | 6,098万円 | 63.0万円 | 96.82㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/26 | 鷺沼小台パークホームズ 川崎市宮前区小台一丁目 | 宮前平駅6分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/04 | ウィステリアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,499万円 | 47.8万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/04 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,180万円 | 51.3万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/16 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,290万円 | 60.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/01 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 5,998万円 | 76.8万円 | 78.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/16 | シンフォニアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 5,780万円 | 77.6万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/18 | クレッセント宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅14分 | 4,099万円 | 55.1万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/20 | ヴィルヌーブ鷺沼壱番館 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,400万円 | 67.6万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア鷺沼パラッツオ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/03 | たまプラーザ東パーク・ホームズ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,680万円 | 59.3万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/11 | モア・クレスト鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,080万円 | 53.9万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | コスモ鷺沼エクセラ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,780万円 | 70.2万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%下落、川崎市宮前区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して54%割高です。
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1998年築 / 5階建 / 68戸 / RC造